Reparatii apartamente la cheie în Chișinău, după tipul blocului
Reparatii apartamente în Chișinău: lucrarea și prețul depind de blocul în care stai. Un apartament nou, primit de la dezvoltator în variantă albă, cere doar finisaj; unul din seria 143 sau o hrușciovkă se desface de obicei până la beton. La telefon afli ce lucrare îi trebuie apartamentului tău și prețul ei de pornire pe metru pătrat.
Măsurarea o programăm într-o zi care îți convine, de luni până sâmbătă, iar devizul, împărțit pe etape, îl primești înainte să plătești vreun leu pentru lucrări.
Reparatia apartamentelor Chisinau: prețul pe m² după tipul apartamentului
Două lucruri stabilesc prețul: suprafața apartamentului și cât rămâne din el după reparație. Suprafața e cea din actele apartamentului; ce rămâne ne spui tu, iar noi verificăm la măsurare. În Chișinău, aproape orice apartament intră într-unul din cele trei cazuri de mai jos.
Bloc nou, primit în variantă albă
de la 110 €/m²
finisaj (euroremont), circa 2 200 lei/m²
Dezvoltatorul ți-a lăsat pereții tencuiți, șapa și un cablaj de bază. Rămâne finisajul, la nivel de euroremont: glet și vopsea, gresie și faianță, parchet sau laminat, tavane, uși interioare, obiecte sanitare.
Blocurile noi se tasează, de aceea la colțuri și la îmbinările de gips-carton punem plasă sub glet. Pentru 2 camere, de obicei circa două luni.
Blocul a fost dat în variantă sură, fără tencuială și șapă? Atunci ești în cazul următor, doar că fără demontare.
Bloc vechi: seriile 143, 135, 102 sau hrușciovkă
de la 150 €/m²
reparatie la cheie, circa 3 000 lei/m²
Aici se lucrează de la beton în sus. Scoatem parchetul vechi, tencuiala care sună a gol, cablajul din aluminiu și țevile de oțel. Apoi tragem rețele noi din cupru și polipropilenă, tencuim la far, turnăm șapa și facem tot finisajul, până la uși.
Pereții portanți rămân cum sunt. Pentru 2-3 camere, reparația capitală durează de obicei circa trei luni; calendarul pe săptămâni e mai jos.
Apartament bun, doar obosit
de la 70 €/m²
reparatie cosmetica, circa 1 400 lei/m²
Rețelele merg, pereții nu crapă, dar tapetul s-a îngălbenit și laminatul e ros la ușă. Înlocuim prizele și întrerupătoarele pe aceleași locuri, iar pe pereți desprindem tapetul vechi, astupăm fisurile mici, dăm cu glet și vopsim sau tapetăm din nou. La final vine laminatul nou, cu plinte.
Se potrivește pentru un apartament dat în chirie sau pregătit de vânzare. Pentru 2 camere, circa o lună.
Sumele pe m² sunt prețuri de pornire, la nivelul celor publicate de firmele de reparații din Chișinău, socotite pe suprafața podelei, pentru lucrările descrise la fiecare caz. Materialele, demontarea și evacuarea gunoiului nu intră în ele: apar pe deviz pe rânduri separate. La fel și orice lucrare din afara cazului tău, cum ar fi un perete nou sau prize mutate, cu prețul ei, înainte să începem.
Prețuri valabile din septembrie 2026. Echivalentul în lei e orientativ, cu 1 € socotit la circa 20 lei.
La măsurare vedem pereții, rețelele și tavanul; devizul îl primești de obicei în câteva zile.
Exemplu de reparatie apartament Chisinau: 3 camere, 68 m²
Luăm un apartament cu 3 camere de 68 m² și îl punem, pe rând, în cele trei situații. Suprafața înmulțită cu prețul de pornire dă suma minimă a lucrărilor; materialele, demontarea și evacuarea gunoiului vin pe rânduri separate în deviz.
| Situația | Preț pe m² | Lucrări pentru 68 m² | În lei, orientativ | Durează de obicei |
|---|---|---|---|---|
| Bloc nou, variantă albă | de la 110 € | de la 7 480 € | circa 149 600 lei | circa 2 luni |
| Bloc vechi, dus la beton | de la 150 € | de la 10 200 € | circa 204 000 lei | circa 3 luni |
| Doar cosmetică | de la 70 € | de la 4 760 € | circa 95 200 lei | circa 1 lună |
Diferența de 2 720 € dintre blocul nou și cel vechi este, în mare, partea brută: rețelele, tencuiala și șapa, pe care în blocul nou le-a făcut deja dezvoltatorul. Suma finală o vezi pe deviz după măsurare și poate urca dacă pereții sunt foarte strâmbi sau dacă muți bucătăria.
Spune-ne seria blocului și câte camere are apartamentul.
Reparația capitală săptămână cu săptămână, și ce hotărăști tu
Calendarul e orientativ, pentru un apartament de 2-3 camere într-un bloc vechi. Într-un bloc nou în variantă albă începi direct de la finisaj, cam de la săptămâna a șaptea. Fiecare rând are o decizie a ta: dacă o iei la timp, echipa nu stă după ea.
| Când | Ce facem | Ce hotărăști tu |
|---|---|---|
| Săptămâna 1 | Demontarea: parchetul, tencuiala desprinsă, cablajul și țevile vechi. Liftul îl protejăm cu carton, iar scara o spălăm după ce scoatem sacii. | Planul: ce pereți despărțitori rămân, unde stau bucătăria, mașina de spălat și boilerul. |
| Săptămânile 2-3 | Rețelele: cablaj de cupru și tablou nou cu protecție diferențială, țevi de apă și canalizare. | Locul fiecărei prize și al fiecărei lămpi. După această etapă pereții se închid. |
| Săptămânile 4-6 | Tencuiala la far, șapa și gletul. Șapa trebuie să se usuce înainte de parchet, așa că ordinea nu se grăbește. | Gresia, faianța și parchetul, comandate acum ca să ajungă la timp. Ușile interioare, după ce golurile sunt gata. |
| Săptămânile 7-10 | Faianța și gresia, tavanele (gips-carton ori extensibile), vopsitul, parchetul sau laminatul. | Obiectele sanitare și corpurile de iluminat. Mobila de bucătărie se măsoară după ce e pusă faianța. |
| Săptămânile 11-12 | Ușile, obiectele sanitare, prizele și întrerupătoarele, curățenia. | Verifici cu noi camerele una câte una, apoi semnezi procesul-verbal de predare. |
Cu perforatorul lucrăm doar ziua, de luni până sâmbătă. Renovarea apartamentelor la cheie în Chișinău, fie că e o reparație de apartament de la dezvoltator, fie o serie veche, merge în aceeași ordine: întâi ce se ascunde în pereți, apoi ce se vede.
Întrebări înainte de primul ciocan
Pot locui în apartament cât durează reparația?
La o cosmetică, da: lucrăm cameră cu cameră și îți rămâne mereu una liberă. La o reparație capitală nu te sfătuim. Sunt zile întregi fără curent sau fără apă, iar praful de la demontare și de la tencuială intră peste tot, chiar și în dulapurile închise. Cei mai mulți proprietari stau în lunile acestea la rude sau în chirie și revin după ce s-au pus parchetul și ușile.
Am nevoie de autorizație ca să mut un perete sau bucătăria?
Un perete portant nu îl atingem fără un proiect făcut de un proiectant autorizat și fără actele pe care le cere primăria. Dacă muți un perete despărțitor sau bucătăria, întreabă înainte la primărie și la Agenția Servicii Publice ce acte îți trebuie, ca noul plan să nu-ți complice mai târziu o vânzare. Dacă nu știi ce fel de perete e, îl vedem la măsurare, înainte de deviz.
Cum se plătește: tot în avans sau pe etape?
Pe etape. La contract se plătește de obicei un avans doar pentru prima etapă. Următoarele le achiți după ce le-ai verificat: demontarea, rețelele, tencuiala cu șapa, apoi finisajul. Materialele le plătești atunci când se cumpără. Așa nu dai niciodată bani pentru o lucrare pe care n-ai văzut-o gata.
Ce se întâmplă dacă apar lucrări care nu sunt în deviz?
Le vezi și le aprobi înainte să le plătești. Într-un bloc vechi se întâmplă des: sub tapet apare o fisură adâncă, sub parchet o șapă care se sfărâmă, în perete o țeavă de oțel pe care n-o bănuia nimeni. Oprim lucrul în acel punct, îți arătăm problema, îți spunem prețul și continuăm doar după ce ești de acord. Lucrarea nouă intră în deviz ca anexă semnată.
Cum se comanda reparatie varianta alba in Chisinau pentru un bloc dat in varianta sura?
O comanzi ca prima jumătate a unei reparații capitale, fără demontare. Varianta albă înseamnă rețelele refăcute după planul tău, pereții tencuiți la far și șapa, adică un apartament gata de finisaj. O poți comanda singură și finisezi mai târziu, sau împreună cu finisajul, adică o reparație la cheie, care pornește de la 150 €/m². Prețul variantei albe singure îl afli pe deviz, după măsurare.
Cit costa reparatie cosmetica de apartament in Chisinau, daca il dai in chirie?
Cu 70 €/m² ca preț de pornire, o garsonieră de 36 m² iese de la 2 520 €; materialele, demontarea și evacuarea gunoiului vin pe rânduri separate în deviz. Pentru chirie contează ce se strică repede între doi chiriași: pereți vopsiți în culori deschise, ușor de revopsit, un laminat mai rezistent la trafic, prize și întrerupătoare noi. Țevile și locul prizelor rămân cum sunt; dacă tocmai ele sunt problema, cosmetica nu mai ajunge.
În ce sectoare lucrați?
În tot Chișinăul: Râșcani, Ciocana, Centru, Botanica, Telecentru, Buiucani și Poșta Veche, precum și în Codru, Ialoveni, Durlești și Stăuceni. Blocurile din seriile vechi le găsim mai des în Botanica, Ciocana și Râșcani, iar pe cele noi în Buiucani, Telecentru și Durlești, dar prețul pe m² e același în tot orașul. Măsurarea o programăm de luni până sâmbătă.
Lăsați o cerere
Formularul de cerere va funcționa în curând.
Datele sunt prelucrate conform politicii de confidențialitate.